Инвестируй в квартиры ГК Самолёт от 35 000р.

- можно купить от 0,1 м2
- максимальный прирост стоимости инвестиций
- реальный актив, защищающий от инфляции
- сделки полностью онлайн
- возможность досрочного прекращения инвестиции
о группе компаний Самолет
Самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента.
Как инвестировать?
Предлагаем вам приобрести ЦФА (цифровой финансовый актив), стоимость которого зависит от стоимости квадратного метра в проектах ГК Самолет.

ЦФА на стоимость квадратного метра, это ценная бумага, аналогичная акциям и облигациям, которую можно приобрести или продать в любой момент на специализированной инвестиционной платформе.
Почему это выгодно?
Тут будет статистка, исходя из которой потенциальный инвестор увидит среднегодовой прирост стоимости квадратного метра на стадии строительства в проектах ГК Самолет.

Я полагаю, что доходность составит примерно 15-20% годовых. Тут нужно указать, что такой доход выше, чем среднегодовой доход при инвестировании в портфель акций из индекса ММВБ и существенно выше среднегодовой доходности по облигациям и депозитам.

При этом риски инвестирования в жилые квадратные метры (максимальное снижение стоимости квадратного метра от максимума) не выше чем в облигациях (для сравнения нужно брать 3х летние облигации) и существенно ниже чем в акциях (акции даже крупнейших компаний теряли до 90% стоимости). Можно сделать сравнение с акциями и облигациями в виде графика
Проекты ГК Самолет, доступные для инвестирования через покупку ЦФА:
Как это работает?
Выделение квартир
ГК Самолет выбирает проект и выделяет в нем пул квартир, передаёт их специальной организации - эмитенту, которая не ведет иной деятельности кроме выпуска ЦФА
1
Выпуск ЦФА
Компания-эмитент осущестялет выпуск ЦФА, публикует проспект эмиссии. 1 ЦФА = 1 кв. м. Минимальный лот для покупки 0,1 ЦФА
2
Покупка ЦФА инвесторами
Инвестор регистрируется на сайте инвестиционной платформы и переводит денежные средства в оплату ЦФА
3
Внесение данных об инвесторах в децентрализованный реестр
Данные об инвесторах надежно сохраняются в децентрализованный реестр. Данные невозможно удалить, изменить или подделать. Право собственности инвестора на ЦФА надежно защищено
4
Продажа квартиры
За 3 месяца до завершения проекта эмитент продает квартиры. Денежные средства от продажи распределяются инвесторам
5
Уплата налога за инвесторов
Эмитент удерживает НДФЛ 13% из дохода инвесторов и уплачивает в бюджет
6
Досрочное прекращение инвестиции
Инвестор раз в квартал может досрочно предъявить ЦФА эмитенту к обратному выкупу. В этом случае доход инвестора пересчитывается по ставке рефинансирования
7
Преимущества покупки ЦФА в сравнении с покупкой недвижимости
Минимальная сумма
Для покупки недвижимости даже в ипотеку требуется значительная первоначальная сумма. Минимальная сумма для покупки ЦФА значительно меньше, примерно 35 000 р.
Экономия времени
Покупка недвижимости сопровождается значительными временными затратами на оформление и регистрацию сделки. Купить ЦФА на недвижимость можно за несколько минут
Диверсификация
Если вы вкладываете в недвижимость ради инвестирования, то лучшая стратегия - диверсификация. Имея даже небольшую стартовую суммы вы можете инвестировать в несколько проектов застройщика сразу
Абсолютная гибкость
Докупайте и продавайте ЦФА в любой момент. Увеличить размер инвестиции, сократить или полностью закрыть очень просто. Это не займет более 5 минут
Информация о рисках
Снижение стоимости квартир
Стоимость квадратного метра неизбежно растет вместе с инфляцией на долгосрочном промежутке времени, однако в рамках краткосрочного промежутка времени на рынке недвижимости бывает снижение стоимости
Финансовые проблемы у эмитента ЦФА
Компания-эмитент ЦФА не ведет иной деятельности кроме выпуска ЦФА, в связи с этим у нее не могут возникнуть финансовые проблемы
Финансовые проблемы у застройщика
Денежные средства, полученные при продаже квартир по ДДУ аккумулируются на специальных эскроу-счетах. Финансирование расходов на строительство осуществляется банками. Таким образом инвестиции защищены, даже в случае проблем у застройщика
Хищение ЦФА
ЦФА приобретаются на ваше имя. Злоумышленники, даже получив доступ к вашему инвестиционному счету не смогут перевести ЦФА себе, смогут только продать по рыночной цене. Продавать ЦФА злоумышленникам тоже не имеет смысла, так как денежные средства можно вывести только на счет владельца ЦФА, переводы иным лицам невозможны. Вся информация о владельцах хранится в распределенном реестре, который невозможно уничтожить или изменить ранее сделанные записи (в отличие от бумажных документов)
Как инвестировать через покупку ЦФА?
Выберите проект
Список проектов, доступных для инвестирования доступен выше
1
Дождитесь выпуска ЦФА
На сайте проекта найдите информацию, о том, в какие даты будет первичная продажа ЦФА
2
Купите ЦФА
В период продажи ЦФА их можно будет приобрести через сайт специализированной инвестиционной платформы, входящей в реестр Центрального Банка РФ
3
Дождитесь завершения проекта, получите доход
ЦФА выпускаются на определенный срок. По окончанию этого срока Эмитент продаёт квартиры, и распределяет денежные средства в пользу инвесторов
4
Часто задаваемые вопрос
Нужно ли платить налоги?
С вашего доход будет удержан налог 13% автоматически. Инвестору заниматься расчетом и уплатой налога не нужно, это входит в обязанности эмитента, который является налоговым агентом
Какой минимальный срок инвестиции?
Вы можете сохранять купленные ЦФА до окончания проекта или можете реализовать ЦФА на вторичном рынке не дожидаясь окончания проекта в любой момент
А что если эмитент решит продать квартиры дешевле рыночной стоимости?
Это невозможно, так как продажа будет происходить...